SWITCH SECTION
Byggtrender | Februari 2026
Byggtrender | Februari 2026
STATISTIK. Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg-och bostadsmarknaden.
STATISTIK. Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg-och bostadsmarknaden.
Byggstatistik
Den senaste statistiken för byggstarter och beviljade bygglov omfattar december 2025. Den hämtas från SCB och bearbetas sedan av Prognoscentret för bland annat eftersläpning i den inrapporterade statistiken.
Antal påbörjade bostäder
Den senaste byggstatistiken omfattar december och visar att det totala antalet påbörjade bostäder uppgick till cirka 2 900, en ökning med cirka 10 procent jämfört med december 2024. Månadsstatistiken fluktuerar mycket men jämförs bostadsbyggandet för 4kv 2025 med motsvarande period för 2024 så har antalet påbörjade bostäder ökat med 12 procent eller cirka 750 stycken. Jämförs helåret 2025 med 2024 har antalet påbörjade bostäder ökat med 14 procent eller cirka 3 700 stycken och uppgick till cirka 30 500 under 2025.
Fördelat på byggnadstyp så påbörjades drygt 2 500 lägenheter och drygt 350 småhus i december, vilket är cirka 10 procent fler lägenheter men cirka 20 procent färre småhus jämfört med december 2024. Byggstarterna för helåret 2025 innebar fler påbörjade lägenheter, plus 13 procent, medan antalet påbörjade småhus ökade med 17 procent jämfört med helåret 2024.
Påbörjade bostäder | Dec 2025 | Förändring procent | Förändring antal |
Totalt | 2 870 | +7 % | +196 |
Lägenheter | 2 513 | +14 % | +304 |
Småhus | 357 | -23 % | -108 |
Uppåtgående trend för bostadsbyggandet, men hack i kurvan
Diagrammet nedan visar antalet påbörjade småhus respektive flerbostadshus beräknat som ett rullande genomsnitt av de senaste 12 månaderna. På det sättet kan trenden i nybyggnationen studeras. Trenden sedan årsskiftet fram till juni var positiv för nybyggnationen av både småhus och flerbostadshus. När statistiken för juli-oktober tillkom visade det sig att byggnationen av lägenheter gick lite starkare jämfört med byggandet av småhus. Byggnationen av småhus tappade enligt statistiken lite fart i augusti och september. I oktober tog småhusbyggande lite mer fart igen men backade åter i november och december. I november minskade även flerbostadshus men vände åter upp i december. Prognosen pekar på ökat bostadsbyggande för både lägenheter och småhus under 2026 och det svaga avslutet på året (november och december) bör vara ett tillfälligt hack i kurvan. Påbörjandet för både småhus och flerbostadshus befinner sig dock fortsatt på låga nivåer sett ur ett historiskt perspektiv.
Beviljade bygglov för bostäder
Beviljade bygglov för bostadshus (inkl. fritidshus) uppgick i december till drygt 420 000 kvadratmeter, vilket är cirka 50 procent högre än motsvarande månad 2024. Under helåret 2025 så uppgick byggloven till drygt 4 140 000 kvadratmeter, en ökning med 17 procent jämfört med 2024.
Påbörjad lokalyta
Prognoscentret beräknar påbörjad lokalyta per byggnadstyp kvartalsvis utifrån bygglovsstatistiken och projektdata från Byggfakta.
Under 2025 har påbörjandet av industribyggnader fortsatt gått starkt och uppgått till drygt 1,8 miljoner kvm, en högre siffra jämfört med 2024 då 1,6 miljoner kvm påbörjades men lägre än 2023 då 2 miljoner kvm påbörjades. Påbörjandet under åren 2021-2025 har pendlat mellan 1,6 och 2 miljoner kvm vilket är en väsentligt högre nivå jämfört med det historiska medelvärdet på 0,8 miljoner kvm för decenniet efter finanskrisen. Det beror på den gröna industrialiseringen som tog fart i Norrland under 2021 men som under 2024-2025 har saktat in något, även fast den fortgår med kraft. Vi ser också att byggnadstypen datacenter som ingår i industribyggnader bidrar med högre byggnation. Utöver det påbörjas det en del stora industriprojekt i fler delar av Sverige än bara i Norrland.
Påbörjade lagerbyggnader uppgick till knappt 0,8 miljoner kvm under 2025, en något lägre nivå jämfört med både 2023 och 2024. Under de senaste åren har logistik- och lagerfastigheter haft en stark tillväxt, delvis drivet av ökningen i e-handeln och ett stort investeringsintresse hos placerare och fonder. Många fastighetsutvecklare har byggt nya logistikfastigheter i stor skala i förväntan om fortsatt hög efterfrågan. Denna spekulativa byggnation har dock lett till ett överflöd av fastigheter på marknaden vilket gjort att vakanser ökat och nybyggnationen minskat.
Påbörjade kontorsbyggnader uppgick till drygt 0,3 miljoner kvm under 2025, lägre än både 2023 och 2024 samt lägre än det historiska genomsnittet. Påbörjade affärsbyggnader uppgick till knappt 0,2 miljoner kvm under 2025 vilket var en något lägre nivå jämfört med 2024 men högre nivå jämfört med 2023.
Nybyggnationen av skolbyggnader fortsatte minska under 2025 medan påbörjandet av flera stora sjukhusprojekt gjorde att byggnationen av kategorin vårdbyggnader ökade under 2025. Kategorin övriga byggnader ökade med cirka 100 procent under 2025 jämfört med 2024 då drygt 0,4 miljoner kvm påbörjades under 2025. Det beror på en kombination av stark tillväxt inom flera byggnadstyper som försvarsbyggnader, fängelser, häkten, polishus samt kommuners byggnation som exempelvis idrottshallar och simhallar.
Behöver du mer detaljerad information?
Mer information om påbörjat per byggnadstyp samt projektdata finns i Byggtrender-applikationen samt i tjänsten Tactics för dig som är kund hos Prognoscentret/Hubexo.
Beviljade bygglov för lokaler
I december beviljades en areal om drygt 620 000 kvadratmeter lokaler, en ökning med drygt 60 procent eller cirka 240 000 kvadratmeter jämfört med december ifjol. Under helåret 2025 uppgick beviljade bygglov till drygt 4 530 000 kvadratmeter, vilket var en ökning med 17 procent jämfört med de knappa 3 860 000 kvadratmeter som beviljades under 2024.
Övrig marknadsstatistik
Den senaste statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik, Hemnet och SCB och omfattar januari 2026 (en månad senare jämfört med statistiken för byggstarter och beviljade bygglov). Statistiken från SCB bearbetas sedan av Prognoscentret för bland annat eftersläpning i den inrapporterade statistiken.
Omsättningen av bostadsrätter
Antalet sålda bostadsrätter i januari 2026 uppgick till 8 100, vilket är cirka 440 fler jämfört med den genomsnittliga nivån för månaden sedan 2013 (7 664).
Omsättningen av småhus
Under januari 2026 visar den preliminära statistiken (en skattning görs för de senaste månaderna för att kompensera för eftersläpningen i insamlingen av statistiken) att det såldes knappt 5 000 småhus, en ökning med cirka 5 procent jämfört med januari ifjol. Den genomsnittliga nivån för januari sedan 2013 är lägre och uppgår till cirka 3900 sålda småhus. SCB samlar in månadsdata avseende lagfarter (inte kontraktsskrivning) som är preliminär och behäftad med osäkerhet (lagfarten beviljas vanligtvis 1-3 månader efter kontraktsskrivning). Prognoscentret räknar upp månadsnoteringarna cirka ett år bakåt för eftersläpning i SCB:s statistik. Mätningen för den senaste månaden (denna gång januari) är väldigt osäker och bortfallet är stort, därför blir även den uppräknade siffran väldigt osäker.
Antalet sålda småhus (beviljade lagfarter) under januari-maj 2025 var något högre än det historiska genomsnittet (undantaget mars), se diagrammet nedan. Under juni gällde dock det motsatta men sedan har försäljningarna tagit lite fart igen. Eftersom statistiken visar beviljade lagfarter kan man anta att andrahandsmarknaden för småhus var relativt stark under slutet av 2024 och början av 2025 medan den sedan tappade lite fart under våren. Detta stämmer också väl med den ökade geopolitiska oron under 2025, tullfrågans ökade fokus i början av april 2025 samt hushållens fortsatta försiktighet på marknaden. När den värsta oron hade lagt sig repade sig marknaden förmodligen en del under sensommaren vilket visade sig i statistiken för lagfarter under hösten 2025.
Utbudet av bostäder
Hemnets statistik för successionsmarknaden vilket inkluderar såväl bostäder till salu samt kommande objekt visar att utbudet av lägenheter i januari uppgick till drygt 33 400, vilket är 2 procent lägre än året innan men 4 procent högre jämfört med december. Ända sedan sommaren 2022 har utbudet varit högre än det historiska genomsnittet och denna trend accelererade under hösten 2023. Under 2025 har det ovanligt höga utbudet vuxit än mer och passerade i maj för första gången 40 000 lägenheter. Under de senaste månaderna kan möjligtvis ett trendskifte nedåt av utbudet skönjas.
Hemnets utbud av villor uppgick i januari till drygt 14 600 vilket är 16 procent lägre än motsvarande månad 2025 samt 5 procent lägre än månaden innan. Precis som för flerbostadshus har utbudet för småhus trendmässigt vuxit sedan sommaren 2022 och är fortsatt stort även fast det minskat de senaste månaderna.
Bostadspriserna
Den senaste statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik och SCB och omfattar januari 2026.
Bostadsrätter
Priset per kvadratmeter på bostadsrätter i hela landet minskade med 0,2 procent i januari jämfört med månaden innan men ökade med 1,0 procent jämfört med januari 2025.
Ser vi till prisutvecklingen under januari 2026 jämfört med januari 2025 i de olika storstadsregionerna så ökade priserna i Västra Götaland med 0,5 procent, ökade i Skåne med 3,2 procent samt steg i Stockholm med 1,6 procent. Motsvarande siffror vid jämförelse med månaden innan är för Västra Götaland en minskning med 0,2 procent, för Skåne en uppgång med 0,5 procent och till sist Stockholm en nedgång med 0,4 procent.
Småhus
Småhuspriserna i riket steg med 1,3 procent i januari jämfört med motsvarande månad 2025 samt ökade med 1,7 procent jämfört med föregående månad.
Under det senaste året har priserna stigit i 13 av 21 län. I Stockholms län minskade priserna med 1,3 procent, i Västra Götaland ökade priserna med 5,4 procent samt i Skåne ökade de med 1,3 procent.
Om vi i stället tittar på januari jämfört med december så har priserna även där stigit i 13 län. I Stockholms län minskade priserna med 0,7 procent, i Västra Götaland ökade de med 1,3 procent samt i Skåne ökade de med 0,4 procent.
Om Byggtrender
Byggtrender är Prognoscentrets månatliga uppdatering om statistiken och trenderna på bygg- och bostadsmarknaden i Sverige. Statistiken inhämtas från SCB, Hemnet och Svensk Mäklarstatistik och bearbetas av Prognoscentret för eftersläpning i inrapporteringen. För Prognoscentrets kunder finns hela byggstatistiken tillgänglig för nedladdning i kundwebben.
👉 Prenumerera på nyhetsbrevet Byggtrender för att få en notis direkt i inkorgen när vi publicerat en uppdatering. Prenumerera här.
Söker du information om hur byggmarknaden utvecklas framåt? Prognoscentret erbjuder prognoser för nybyggnation av bostäder och lokaler samt ROT-marknaden fördelat på B2B och B2C. För dig som är producent så erbjuder vi även analyser för alla typer av byggrelaterade material och tjänster.
We recommend using an image less than or equal to 170 X 170
